Julkisivujen kuntoseuranta

Julkisivun kunto tiedossa
– nyt ja tulevaisuudessa.

Julkisivuvahti on rapattujen julkisivujen ennakoiva kuntoseurantapalvelu. Se auttaa tunnistamaan vauriot ja riskikohdat, seuraamaan niiden kehittymistä sekä tekemään kunnossapidon päätöksiä vertailukelpoisen tiedon pohjalta.

Varaa esittely
Julkisivujen kuntoseuranta
Lähtötilakartoitus
Kuntoseuranta
Raportointi

Yksi tarkastus kertoo tilanteen. Seuranta kertoo suunnan.

Ajallinen kuntoseuranta

Yksittäinen tarkastus antaa kuvan julkisivun kunnosta tarkastushetkellä. Säännöllinen seuranta näyttää, miten havaitut vauriot ja riskit kehittyvät ajan myötä.

Onko halkeama kasvanut? Onko liittymäkohdan riski muuttunut? Onko aiemmin havaittu vaurio pysynyt ennallaan?

Kun havainnot dokumentoidaan vertailukelpoisesti tarkastuksesta toiseen, kunnossapitoa voidaan suunnitella todellisen kehityksen eikä arvailun perusteella.

  • 2026

    alkava halkeama

  • 2027

    suurentunut halkeama

  • 2028

    halkeama

Näin Julkisivuvahti toimii

Nykytilasta jatkuvaan seurantaan.

Lähtötilakartoitus

Selvitetään julkisivun nykytila. Kohteesta muodostetaan rakennemalli ja tehdään ensimmäinen vauriotarkastus. Havaintojen perusteella julkisivulle muodostetaan vaurio- ja riskipisteytykset sekä dokumentoitu lähtötilanne tulevaa seurantaa varten.

Kuntoseuranta

Seurataan, miten kunto kehittyy. Uusien tarkastusten tietoja verrataan aikaisempiin havaintoihin. Näin nähdään vaurioiden eteneminen ja kehityssuunnat sekä tunnistetaan kohdat, joihin kannattaa reagoida.

Raportointi

Tieto päätöksenteon tueksi. Havainnot kootaan raporttiportaaliin, jossa julkisivun vaurioita, riskikohteita ja niiden kehitystä voidaan tarkastella. Lisäksi asiakas saa selkeän raporttiyhteenvedon päätöksenteon tueksi.

Vertailukelpoinen analyysi

Kaikki havainnot eivät ole yhtä vakavia.

Julkisivuvahti ei ainoastaan dokumentoi havaintoja, vaan arvioi niitä yhtenäisen pisteytysmallin ja seurantaprosessin avulla. Näin eri tarkastuskerroilla kerätty tieto pysyy vertailukelpoisena ja julkisivun kunnon kehitystä voidaan seurata järjestelmällisesti.

  • Vauriopisteet

    Kuvaavat julkisivussa havaittuja fyysisiä vaurioita ja niiden laajuutta.

  • Riskipisteet

    Kuvaavat havaintoihin liittyvää riskiä ja mahdollisia vaikutuksia ympäröiviin rakenteisiin – esimerkiksi veden pääsyä rakenteisiin ja siitä seuraavaa jäätymisvaurion riskiä.

Julkisivuvahti vertailukelpoinen analyysi

Lähtötilakartoitus

Kun tarvitset selkeän kuvan julkisivun nykytilasta.

Lähtötilakartoitus muodostaa pohjan Julkisivuvahdin seurannalle. Julkisivun havainnot dokumentoidaan ja kohteelle muodostetaan ensimmäinen vaurio- ja riskipisteytys, johon tulevia tarkastuksia voidaan myöhemmin verrata.

Varaa esittely

Uudiskohteeseen

Kun mahdolliset työvirheet ja riskit halutaan dokumentoida ennen takuuajan päättymistä.

Ylläpidon ja PTS-suunnittelun tueksi

Kun julkisivun todellisesta tilanteesta tarvitaan tietoa tulevien kunnossapitotoimien suunnitteluun.

Kun vaurioita on jo havaittu

Kun halkeamien tai muiden havaittujen vaurioiden laajuudesta tarvitaan dokumentoitu lähtötilanne.

Kuntoseuranta

Näe muutokset ennen kuin niistä tulee yllätyksiä.

Lähtötilakartoituksen jälkeen julkisivun kuntoa seurataan säännöllisesti. Uusia havaintoja verrataan aikaisempaan tietoon, jolloin nähdään paitsi missä vaurioita on, myös miten nopeasti ne muuttuvat.

Ajallinen vertailu auttaa tunnistamaan kohdat, joissa kehitys edellyttää reagointia, ja erottaa ne havainnoista, jotka pysyvät muuttumattomina.

1 × vuodessa

Säännöllinen kuntoseuranta

Vuosittainen tarkastus muodostaa perustan julkisivun pitkäjänteiselle seurannalle.
2 × vuodessa

Tarkempi seuranta

Kriittisemmissä kohteissa puolivuosittainen tarkastus mahdollistaa muutosten seuraamisen tiheämmin ja auttaa vertaamaan esimerkiksi talven ja kesän vaikutuksia.

Raportointi

Julkisivun kunto yhdessä paikassa.

Jokainen havainto sidotaan sijaintiin ja tarkastusajankohtaan. Näin yksittäisistä tarkastuksista muodostuu ajan myötä dokumentoitu kuntohistoria, josta julkisivun kehitystä voidaan seurata.

  • Raporttiportaali

    Portaalissa voidaan tarkastella julkisivun mallia, havaittuja vaurioita ja riskikohteita sekä niiden kehitystä tarkastuksesta toiseen.

  • Raporttiyhteenveto

    Raporttiportaalin rinnalle tuotetaan selkeä PDF-yhteenveto, joka kokoaa tarkastushetken olennaiset havainnot esimerkiksi hallituksen, isännöitsijän tai kiinteistönomistajan päätöksenteon tueksi.

Miksi Julkisivuvahti?

Parempaa tietoa kunnossapidon päätöksiin.

Ennakoitavuus

Vaurioiden ja riskien seuranta auttaa tunnistamaan muutokset ajoissa ja suunnittelemaan kunnossapitoa ennen ongelmien laajenemista.

Vertailukelpoinen analyysi

Yhdenmukainen pisteytysmalli vähentää yksittäiseen tulkintaan liittyvää vaihtelua ja tekee eri tarkastuskertojen havainnoista vertailukelpoisia.

Jäljitettävä kuntohistoria

Havainnot sidotaan aikaan ja sijaintiin, jolloin julkisivun kunnon kehityksestä muodostuu dokumentoitu historia.

Päätöksenteon tuki

Dokumentoitu tieto auttaa suunnittelemaan kunnossapitoa ja ajoittamaan toimenpiteitä todellisen tarpeen perusteella.

Riippumaton seuranta

Seuranta ei johda automaattisesti remonttitarjoukseen.

Julkisivuvahti keskittyy julkisivun kunnon seurantaan ja analysointiin. Palvelu ei myy korjausurakoita, joten seurannan lähtökohtana on tuottaa riippumatonta tietoa julkisivun todellisesta tilanteesta ja sen kehityksestä.

Kenelle Julkisivuvahti on tarkoitettu?

Kun julkisivun kunnosta tarvitaan tietoa päätöksenteon tueksi.

Julkisivuvahti on suunniteltu rapattujen julkisivujen pitkäjänteiseen seurantaan. Palvelu sopii sekä yksittäisen rakennuksen että suuremman kiinteistökannan kunnon seurantaan.

  • Taloyhtiöt
  • Kiinteistönomistajat
  • Vuokratalosäätiöt
  • Kaupungit
taloyhtiön julkisivu

Usein kysyttyä

  • Mitä Julkisivuvahti seuraa?

    Palvelu keskittyy rapattujen julkisivujen kuntoon, vaurioihin ja riskikohtiin sekä niiden kehittymiseen ajan myötä.

  • Miten Julkisivuvahti eroaa yksittäisestä kuntotarkastuksesta?

    Yksittäinen tarkastus kertoo julkisivun tilanteen tarkastushetkellä. Julkisivuvahdin seurannassa uusia havaintoja verrataan aikaisempiin tarkastuksiin, jolloin voidaan nähdä myös vaurioiden kehityssuunta.

  • Kuinka usein julkisivu tarkastetaan?

    Seuranta tehdään vähintään vuosittain. Kriittisemmissä kohteissa tarkastus voidaan tehdä puolivuosittain.

  • Sopiiko palvelu uudiskohteeseen?

    Kyllä. Lähtötilakartoituksella voidaan dokumentoida havaittuja työvirheitä ja riskikohtia esimerkiksi ennen takuuajan päättymistä.

  • Mitä asiakas saa tarkastuksesta?

    Havainnot tuodaan raporttiportaaliin ja asiakkaalle tuotetaan lisäksi selkeä raporttiyhteenveto. Seurannan jatkuessa tiedoista muodostuu julkisivun kuntohistoria.

  • Tekeekö Julkisivuvahti myös julkisivukorjauksia?

    Ei. Julkisivuvahti on kuntoseurantapalvelu eikä korjausurakoitsija.

Aloita julkisivun seuranta lähtötilakartoituksella.

Kerro meille kohteesta ja seurannan tarpeesta. Arvioidaan, miten Julkisivuvahti voisi tukea kohteen kunnossapitoa ja pitkäjänteistä seurantaa.

info@julkisivuvahti.fi 0400678506

Yhteydenotto

Yhteydenottolomake